Por Fernando Granato

A região de Pirituba, na Zona Norte, já está sofrendo uma especulação imobiliária em função das melhorias que vai receber com a chegada do Parque de Eventos Expo SP, conhecido como Piritubão.

A criação do parque foi aprovada na noite de quinta-feira pela Câmara Municipal, depois que um acordo permitiu a inclusão, no projeto aprovado, de sugestões apresentadas pelo Partido dos Trabalhadores.

A área em Pirituba  foi escolhida para receber a Expo 2020, exposição mundial que São Paulo quer sediar. A definição da sede do evento acontecerá em 2013.

O projeto prevê a construção de um centro de exposições bem maior  que o do Anhembi, também na Zona Norte, que está próximo de sua capacidade de saturação. Além do centro de convenções, estão previstas para o local a construção de áreas de lazer, esportes e convívio, shopping center, centro empresarial e hoteleiro.

“Uma casa aqui nas imediações do Piritubão, que valia R$ 250 mil, já custa R$ 400 mil”, comemora o empresário Elton Barreto. Ele é dono de um galpão industrial nas redondezas, que passou a ser muito procurado depois da aprovação do projeto. “Isso aqui virou ouro em pó. Todos os dias recebo propostas”, comenta.

Para o diretor superintendente da Associação Comercial  de São Paulo, Valnoy Paixão, responsável pela região noroeste da cidade, as melhorias na infraestrutura que estão previstas justificam  a alta nos preços. “Quem tem imóvel aqui vai se dar bem com a valorização. Quem não tem vai ter de pagar muito para ter”, afirma.

O local foi escolhido por ser próximo à Rodovia dos Bandeirantes, de uma linha da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos) e da Linha 6-Laranja do Metrô. Está prevista a criação de acessos exclusivos ao parque de eventos por meio de trevos implantados na Rodovia dos Bandeirantes, com vias de acesso sobre a linha férrea da CPTM. Haverá melhoramentos no sistema de transportes públicos e implantação de parques, praças e áreas verdes.

Área foi cogitada para abrigar estádio da Copa
O Piritubão chegou a ser apontado como futuro estádio da Copa de 2014, mas o prefeito Gilberto Kassab (PSD) já afirmava, em julho de 2010, que o local seria sede da Expo 2020. O estádio foi transferido para Itaquera.

A Expo 2020 é uma exposição mundial organizada pelo Bureau International des Expositions de Paris e considerada o terceiro maior evento internacional em termos de impacto cultural e econômico, atrás da Copa do Mundo e dos Jogos Olímpicos. Além de São Paulo, outras quatro cidades disputam sediar o evento: Izmir (Turquia), Ayutthaia (Tailândia), Yekaterinburg (Rússia) e Dubai (Emirados Árabes Unidos). Kassab viajou à Europa em 2010 e 2011 em busca de apoio para a candidatura paulistana.

“O evento, com duração estimada de três a seis meses, atrai enorme público e diversidade e é instrumento indutor de transformações significativas não apenas para a região em foco como também para o próprio município", diz a justificativa do projeto. O novo centro de convenções  ocupará uma área para exposições de 160 mil metros quadrados. O Anhembi conta com 90 mil metros quadrados.

PT propõe alterações no projeto original
O projeto de lei que institui o Parque de Eventos Expo SP em Pirituba, conhecido como Piritubão, foi aprovado após acordo que inclui mudanças no texto original sugeridas pelo PT. O texto substitutivo é de autoria do vereador Chico Macena (PT).

160
mil m² terá o centro de convenções

Proteção ambiental e interesse social
As alterações tornaram obrigatória a manutenção de uma área de 2,3 milhões de metros quadrados de proteção ambiental. Também ficou definida  que uma área de 199 mil metros quadrados será destinada a moradias de interesse social, com a construção de sete mil unidades habitacionais.